- Baubegehungen zur Qualitätskontrolle
- Technische Unterstützung bei Bauschäden
- Führung der Mängellisten über eine spezielle
Software einschl. verschiedener Auswertungen
Bei der heutigen Hektik werden durch die Bauleitung leicht Mängel
übersehen. Daher sollte auch auf den Baustellen das 4-Augenprinzip
gelten. Bei der Begehung einer Baustelle durch externe Qualitätskontrollen
fallen schneller Mängel auf, als wenn der Bauleiter die Kontrollen
alleine durchführt. Insbesondere werden Punkte festgestellt,
die häufig unter der Auffassung Haben wir immer so gemacht
bzw. Muss ich mich später drum kümmern und
vergessen werden später zu Bauschäden führen.
Das Volumen der Bauschäden liegt in Deutschland nach der letzten
Erhebung laut Endbericht 2002 zum 2. Bauschadensberichts des BUNDESMINISTERS
FÜR RAUMORDNUNG, BAUWESEN UND STÄDTEBAU (BMBAU), Bonn
(1988), 1,75 Mrd. € (ca. 2 % des Neubauvolumens) im Jahre 1992.
Mit den geschätzten Steigerungen bis zum Jahre 2002 sind es
etwa 2 Mrd. € Bauschäden bei Neubauten. Hier hinzu kommen
dann die gesamten Folgekosten.
Meine Leistungen können folgende Punkte umfassen.:
- Regelmäßige Qualitätskontrollen abhängig
vom Bautenstand
- Erfassung aufgefundener Mängel
- Verfolgung der Mängel in einer speziellen webbasierten
Software mit verschiedenen Auswertemöglichkeiten
- Führung des erforderlichen Schriftverkehrs mit den Nachunternehmern,
Insolvenzverwaltern, Bürgen, etc.
- Überwachung der Mangelbeseitigung
- Bei Bedarf Einleitung der Ersatzvornahme einschl. Beaufsichtigung
- Zusammenstellen der Unterlagen für Bürgschaftsziehungen
- Vorbereitung und Begleitung der Fachanwälte bei juristischen
Auseinandersetzungen
- Auswertung der offenen Mängel für vorbeugende Maßnahmen,
à conto und Schlussabrechnungen.
Durch meine regelmäßige baubegleitende Qualitätskontrolle
haben Sie
als Bauunternehmung im Bereich Schlüsselfertiges Bauen folgende
Vorteile:
- Weniger Mängel in der Gewährleistungszeit, damit geringere
Kosten und eine bessere Qualität
- Durch Auswertung der Mängellisten können Sie Ihre
Bauqualität erhöhen
- Durch eine bessere Qualität können Sie eine bessere
Akquisition betreiben.
- Beratung für vorbeugende Maßnahmen
- Sie bezahlen nur die erbrachte Leistung
als Bauherr folgende Vorteile:
- Sie bezahlen nur die erbrachte Leistung
- Ihr Objekt ist sicherer in seiner Wertigkeit (Abwertung wegen
großer Baumängel)
- Sie haben weniger Baumängel in der Gewährleistungszeit
und besonders danach.
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